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房屋安全鉴定如何申请办理

发布日期:2019-03-22 09:53:17    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司

  建筑工程在长期的使用或者保存中,可能因自然或认为因素而发生内部或外部的一些改变,一些实质性的变化往往并不能通过常规的观察得出,所以需要专业的房屋检测鉴定机构来对房屋的内外部变化作出一个全方位的检测,这就是房屋检测行业形成的原因。在房屋检测中需要使用到各种不同性质的检测方法,这些方法各自针对房屋不同方面的能力、性质进行检查,所以都是十分必要而且必须执行的检测方式。房屋在检测中使用到的检测方法和检测结果都必须记录,最终会形成一份房屋检测报告呈现在客户面前。

  房屋质量是在房屋流转中最令交易各方关注的内容,所以房屋的安全性检测是非常重要的检测方法,安全性检测主要是对房屋的结构进行检查测量,以判断房屋是否适合继续使用或居住,这种安全性检测往往用于客户已经察觉到危险的房屋建筑。针对房屋在使用中变动的检测叫做房屋改变检测,这一检测的内容是全面考察房屋的结构和具体的功能在原来的基础上发生了多少变动,从而评估这些变动是否对房屋的根本性质产生了改变。

  自然灾害尤其是地震对房屋的破坏能力是巨大的,因此房屋抗震等级检测也是十分必要的。在一些城市尤其是地震多发区域,对房屋进行抗震检测不仅必要而且是法规规定的义务,因此对有抗震等级需要的房屋必须在结构、状态上做出全面检测,才能满足实际使用的需要。

  房屋安全鉴定具体申请程序为:

  第一步,房屋产权人、使用人或其他利害关系人(如建设单位、损坏肇事人)向市房屋安全管理处提出申请,填写《房屋安全鉴定申请书》,提交相关证件和资料(房屋所有权证、租赁合同、代管或托管协议;房屋设计资料;地质勘探资料;施工技术资料等);

  第二步,根据房屋类型、建筑面积,缴纳鉴定费用;

  第三步,申请受理后 7 个工作日内,工作人员约定申请人到现场对房屋进行查勘、检测和取证,记录各个受损部位的数据和状况;

  第四步,向申请人出具《房屋安全鉴定书》。属于非危险房屋的,注明正常使用条件下的有效时限;属于危险房屋的,提出处理意见并发出《危险房屋通知书》。

房屋安全鉴定

 

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      关键词:房屋安全鉴定
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