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既有建筑应该如何维护

发布日期:2019-03-26 10:21:29    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
  建筑和相关场地应注重日常养护、修缮和管理,对各种共用设备和设施,应进行日常养护、按计划修缮,并及时更新,保证正常运行。

  既有建筑修缮应根据房屋检查及评定结论或房屋修缮计划和周期进行,当发生危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况时,应立即进行修缮。

  既有建筑经检查和评定确认存在下列对使用安全或公共安全造成影响的问题时,应进行修缮:

  1 建筑物发生异常变形、倾斜、沉降;

  2 结构构件损坏,导致结构承载能力不足;

  3 建筑外饰面及保温存在脱落危险;

  4 屋面、外墙等外围护系统渗漏;

  5 消防设施故障;

  6 供水水泵运行中断;

  7 排水设施堵塞、爆裂;

  8 特定功能空间地面面层抗滑性能存在问题;

  9 地下建筑被雨水倒灌;

  10 外部环境因素影响,造成建筑不能正常使用;

  当既有建筑发生危及房屋使用和人身财产安全的隐患时,应立即实施应急抢险修缮。

  在实施应急抢险修缮时应先行通过排险、加固等措施及时解除房屋的险情。

  既有建筑修缮前应由专业技术人员对其现状进行现场查勘和评定,并收集原设计及改、扩建图纸、使用情况及使用单位报修记录、历次修缮记录、房屋安全使用检查及评定等相关资料,根据检查、查勘和评定结果进行修缮设计,后实施修缮。

既有建筑检测

 

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